1. Điều kiện được thừa kế, tặng cho:
-
Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
-
Đất không có tranh chấp.
-
Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
-
Thừa kế, tặng cho trong thời hạn sử dụng đất.
2. Hồ sơ bao gồm:
a) Trường hợp nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất và tài
sản gắn liền với đất, hồ sơ gồm:
-
Văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (Di chúc
hoặc biên bản phân chia thừa kế hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp
của Toà án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật đối với trường hợp thừa kế hoặc
đơn đề nghị của người thừa kế nếu người thừa kế là người duy nhất; văn bản cam
kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định tặng cho đối với trường hợp
nhận tặng cho).
-
Giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với
đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng
nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc một trong các loại giấy tờ quy định
tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai và một trong các giấy tờ quy
định tại các Điều 8, 9 và 10 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP).
b) Trường hợp nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, hồ sơ
gồm:
-
Văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất (Di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế
hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp của Toà án nhân dân đã có hiệu
lực pháp luật đối với trường hợp thừa kế hoặc đơn đề nghị của người thừa kế nếu
người thừa kế là người duy nhất; văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng
cho hoặc quyết định tặng cho đối với trường hợp nhận tặng cho).
-
Giấy tờ về quyền sử dụng đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc một trong
các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai);
c) Trường hợp nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất, hồ sơ gồm:
-
Văn bản giao dịch về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Di chúc hoặc biên
bản phân chia thừa kế hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp của Toà án
nhân dân đã có hiệu lực pháp luật đối với trường hợp thừa kế hoặc đơn đề nghị
của người thừa kế nếu người thừa kế là người duy nhất; văn bản cam kết tặng cho
hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định tặng cho đối với trường hợp nhận tặng
cho).
-
Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc
một trong các loại giấy tờ quy định tại các Điều 8, 9 và 10 của Nghị định số
88/2009/NĐ-CP).
-
Trường hợp bên tặng cho là chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng
đất thì phải có văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn
liền với đất được tặng cho tài sản gắn liền với đất đã có chứng nhận của công
chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện theo quy định của
pháp luật.
3. Nội dung các công việc thực hiện của Công ty tư vấn pháp Luật,
Trí Tuệ Luật .
-
Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc nhận thừa kế,
tặng cho.
-
Làm việc với công ty Địa chính để đo kích thước thửa đất (Trong trường hợp cần
phải đo đạc).
-
Thực hiện hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại cơ quan công chứng.
-
Tiến hành nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký nhà đất.
-
Theo dõi hồ sơ đăng ký để bảo đảm tính hợp lệ của hồ sơ.
0 Nhận xét